TERRENO EN VENTA – IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO, SANTA LUCIA COTZUMALGUAPA, ESCUINTLA. ✅Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas. ✅Terreno estratégicamente ubicado a orilla de carretera, con acceso vehicular inmediato y rodeado de proyectos consolidados. ✅Características generales ✅Superficie: 6 manzanas ✅Topografía: completamente plana (ideal para urbanización y obras parciales) ✅Ubicación privilegiada: acceso directo desde carretera principal. ✅Infraestructura hídrica: colinda y forma parte del afluente del río El Colmenero. ✅Entorno y plusvalía ✅Colinda con la reconocida ✅Lotificación La Estancia Del Carmen, además de otro proyecto inmobiliario donde ya se desarrolla un residencial de 40 viviendas tipo Residential Community / Residential Development (Comunidad o desarrollo residencial planificado). ejecutado por desarrolladores norteamericanos. En la zona se encuentran: 🏫 Instituto en Computación e Informática ⛽ Gasolineras North West y Texaco 🍽️ Restaurantes 🛍️ Centro Comercial Santa Lu y más • 🔹 Servicios ✅Energía eléctrica de fácil y rápido acceso (alumbrado instalado en lotificación colindante). ✅Proyecto contempla pozo formal, actualmente abasteciendo áreas cercanas, con posibilidad de extender el servicio a las 6 manzanas en venta. ✅Alternativamente, se puede gestionar agua potable con la municipalidad, previa solicitud. ✅Usos recomendados ✔️ Proyecto residencial ✔️ Lotificación ✔️ Desarrollo comercial ✔️ Proyecto mixto ✅Estado legal 📑 Escrituras registradas y documentación en regla. ✅Precio Q 1,800,000 por manzana (≈ USD $234,720 por manzana — tipo de cambio consultado al 10/02/2026). • 📆 Visitas disponibles únicamente con cita previa. • 📞 Más información comunicarse al WhatsApp +502 5362 1946